Vi bằng là gì? Tại sao phải lập vi bằng và tác dụng của vi bằng dưới góc nhìn của luật sư tranh tụng. Luật sư Barrisco nhận thấy một thực tế: đa số trường hợp đương sự thua kiện không phải vì họ không có lý, mà vì họ không có chứng cứ. Vi bằng (Ảnh minh họa) Pháp luật Việt Nam hiện hành xác định vi bằng là văn bản do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến và ghi nhận sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết các vụ việc dân sự, hành chính; đồng thời là căn cứ để các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện các giao dịch theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực hoặc các văn bản hành chính khác. Điều này cho thấy giá trị cốt lõi của vi bằng không nằm ở việc "hợp pháp hóa" giao dịch, mà ở khả năng bảo tồn và xác lập chứng cứ khách quan ngay tại thời điểm sự kiện xảy ra. Trong thực tiễn tranh tụng, vi bằng đặc biệt hữu ích đối với các trường hợp: Ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản. Ghi nhận tình trạng nhà đất, công trình trước và sau khi thi công. Ghi nhận hành vi vi phạm hợp đồng. Ghi nhận nội dung trên website, mạng xã hội, tin nhắn điện tử có nguy cơ bị xóa hoặc chỉnh sửa. Ghi nhận việc chiếm dụng mặt bằng, lấn chiếm tài sản hoặc gây thiệt hại. Tuy nhiên, người dân cần hiểu đúng rằng pháp luật cũng quy định nhiều trường hợp Thừa phát lại không được lập vi bằng. Đặc biệt, không được dùng vi bằng để thay thế công chứng, chứng thực; không được lập vi bằng nhằm ghi nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản khi không có giấy tờ hợp pháp; không được ghi nhận các giao dịch trái pháp luật. Dưới góc độ phòng ngừa rủi ro pháp lý, tôi cho rằng vi bằng là một trong những công cụ chứng cứ hiệu quả nhất hiện nay. Khi tranh chấp xảy ra, chứng cứ được lập đúng trình tự bởi Thừa phát lại thường có giá trị chứng minh cao hơn rất nhiều so với hình ảnh, video hoặc bản ghi do một bên tự thu thập. Bảo vệ quyền lợi không phải là chờ đến khi tranh chấp phát sinh, mà là chuẩn bị chứng cứ ngay từ đầu. Và đó chính là giá trị thực sự của vi bằng. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn pháp luật chuyên sâu: Văn Phòng Miền Bắc: LK 88 Ngõ 6 P.Nguyễn Văn Lộc, phường Hà Đông, TP.Hà Nội Hotline: 0822689333 Email: Barriscolawfirm@gmail.com.

Kính gửi: Quý khách hàng / Quý đối tác thân mến! Chúng tôi xin trân trọng thông báo lịch nghỉ Tết Nguyên Đán [Bính Ngọ] như sau: Thời gian nghỉ: Thứ Tư, ngày 11/02/2026 Thời gian làm việc trở lại: Thứ Ba, ngày 24/02/2026 Trong thời gian nghỉ Tết, các yêu cầu hỗ trợ của Quý Khách có thể được phản hồi chậm hơn so với bình thường. Chúng tôi rất mong nhận được sự thông cảm từ Quý Khách. __________________________________________________________________ Hãng Luật Barrisco kính chúc Quý khách sức khỏe và thắng lợi! Thông báo lịch nghỉ tết Nguyên Đán

I. BẢN CHẤT PHÁP LÝ CỦA KHÁNG CÁO Kháng cáo là quyền tố tụng của đương sự nhằm yêu cầu Tòa án cấp trên xét xử lại bản án hoặc quyết định sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật, khi cho rằng: Tòa án cấp sơ thẩm xác định sai sự thật khách quan Đánh giá chứng cứ không đầy đủ hoặc sai lệch Áp dụng sai hoặc thiếu quy định pháp luật Vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự Kháng cáo không phải là khiếu nại, mà là một thủ tục xét xử tiếp theo (phúc thẩm). II. ĐIỀU KIỆN ĐỂ KHÁNG CÁO HỢP LỆ 1. Chủ thể có quyền kháng cáo Nguyên đơn Bị đơn Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Người đại diện hợp pháp của các chủ thể trên 2. Thời hạn kháng cáo (điều kiện bắt buộc) 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm nếu có mặt tại phiên tòa 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án nếu vắng mặt Quá thời hạn này, Tòa án sẽ không thụ lý, trừ trường hợp chứng minh được lý do bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan. III. CÁCH KHÁNG CÁO – TRÌNH TỰ CHUẨN Bước 1: Xác định rõ phạm vi kháng cáo Luật sư khi tư vấn luôn xác định trước: Kháng cáo toàn bộ bản án Hay chỉ kháng cáo một phần cụ thể (ví dụ: phần nghĩa vụ thanh toán, bồi thường, chia tài sản…) ⚠️ Lưu ý: Tòa án phúc thẩm chỉ xem xét trong phạm vi kháng cáo. Kháng cáo không rõ → bất lợi cho chính người kháng cáo. Bước 2: Soạn đơn kháng cáo đúng kỹ thuật tố tụng Một đơn kháng cáo có giá trị pháp lý cần: Ghi đúng tên Tòa án sơ thẩm Ghi đúng số, ngày, loại bản án/quyết định Trình bày lý do kháng cáo mang tính pháp lý, không phải cảm xúc Đề xuất yêu cầu cụ thể: sửa án, hủy án, xét xử lại phần này Bước 3: Nộp đơn kháng cáo Người kháng cáo có thể nộp tại một trong hai nơi: Tòa án đã xét xử sơ thẩm→ Đây là cách được khuyến nghị, ít rủi ro về thời hạn Tòa án cấp phúc thẩm có thẩm quyền Án của TAND huyện → TAND tỉnh Án của TAND tỉnh → TAND cấp cao Thời điểm nộp đơn hợp lệ: Là ngày Tòa án nhận đơn Hoặc ngày ghi trên dấu bưu điện (nếu gửi bưu điện) IV. ÁN PHÍ PHÚC THẨM – ĐIỀU KIỆN ĐỂ KHÁNG CÁO ĐƯỢC THỤ LÝ Án phí phúc thẩm dân sự: 300.000 đồng Sau khi nhận đơn, Tòa án sẽ ra Thông báo nộp tiền tạm ứng án phí Người kháng cáo phải nộp trong 10 ngày Không nộp án phí đúng hạn → bị coi là từ bỏ kháng cáo V. NHỮNG SAI LẦM THƯỜNG GẶP Nộp đơn sau thời hạn Đơn kháng cáo không nêu rõ kháng cáo phần nào Lý do kháng cáo chung chung, cảm tính Không nộp tạm ứng án phí phúc thẩm Nghĩ rằng Tòa phúc thẩm sẽ xét lại toàn bộ dù chỉ kháng cáo một phần VI. KHUYẾN NGHỊ THỰC TIỄN Trong tranh tụng dân sự, kháng cáo không chỉ là nộp một lá đơn , mà là chiến lược pháp lý  nhằm sửa sai bản án sơ thẩm.

Luật sư giỏi, luật sư nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực giải quyết tranh chấp, đàm phán và tranh tụng. Luật sư vững chuyên môn và tận tâm. LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI Tư vấn, giải quyết mọi thủ tục về đất đai Luật sư Barrisco nơi gửi gắm niềm tin! 0822689333 Mỗi năm chúng tôi giúp tới 560 khách hàng gặp khó khăn trong việc cấp mới sổ đỏ, cấp đổi, làm lại sổ đỏ bị mất trên khắp đất nước Việt Nam. Luật sư đất đai của Barrisco cung cấp các dịch vụ: 01 Dịch vụ làm sổ lần đầu Các bạn sử dụng đất từ lâu, đã đủ điều kiện cấp sổ nhưng chưa được cấp. Đã xin cấp nhiều lần nhưng vì lý do khách quan mà không được. Chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ nhanh chóng và hiệu quả 03 Khai nhận thừa kế Khi người để lại di sản thừa kế việc đầu tiên cần khai nhận di sản thừa kế, sau đó thông tin sổ đỏ thành thông tin người được hưởng thừa kế. Đối với trường hợp có tranh chấp, chúng tôi sẽ cử Luật sư thừa kế chuyên giải quyết tranh chấp trong và ngoài tố tụng 05 Chia tách - gộp sổ Chia thửa đất thành nhiều mảnh hoặc gộp các thửa đất thành một sổ đỏ đều phải thực hiện đo đạc và đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền. Luật sư đất đai của chúng tôi có chuyên môn thực hiện dịch vụ hiệu quả và nhanh chóng. 02 Dịch vụ đính chính sổ Đính chính trong trường hợp thông tin trên sổ đỏ không đúng hiện trạng sử dụng vì các lỗi khách quan. 04 Thay đổi thông tin sổ Mọi trường hợp mua bán, chuyển nhương, tặng cho,... đều phải thực hiện đăng ký biến động với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nói cách khác là thay đổi thông tin người sử dụng đất. 06 Đổi sổ đỏ Trường hợp sổ đỏ bị mất hoặc bị rách/nát khiến không còn giá trị sử dụng chủ sử dụng đất cần cấp đổi/cấp lại sổ nhưng không nắm rõ trình tự, thủ tục, không có thời gian tự mình đi làm, Barrisco cung cấp dịch vụ và hoàn thành công việc cho quý khách Bài viết về đất đai LUẬT SƯ LY HÔN TẠI QUẬN 7, TP. HỒ CHÍ MINH Barrisco Hãng luật 28 thg 5, 2025 [THÔNG BÁO] LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN Barrisco Hãng luật 10 thg 2 Mẫu đơn kháng cáo và hướng dẫn kháng cáo Barrisco Hãng luật 25 thg 12, 2025 Bắt đầu từ ngày 01/01/2026: Giảm 70% tiền chuyển mục đích sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 Barrisco Hãng luật 23 thg 12, 2025 Đôi điều về Nghị quyết 205/2025/QH15 thí điểm Viện Kiểm sát khởi kiện vụ án dân sự bảo vệ chủ thể dễ bị tổn thương. Barrisco Hãng luật 10 thg 11, 2025 Quy trình giải quyết tranh chấp đất giáp ranh. Barrisco Hãng luật 23 thg 10, 2025 1/9 Cam kết cung cấp dịch vụ tốt nhất về đất đai Phí thuê luật sư đất đai Yếu tố tính phí dịch vụ Khối lượng công việc khách hàng yều cầu; Độ phức tạp của vụ việc, thời gian giải quyết vụ việc; Các chi phí sao, in hồ sơ, chi phí đi lại, ăn uống,..để giải quyết vụ việc; Kinh nghiệm và uy tín của Luật sư. Phương thức thuê luật sư Thuê trọn gói : Là thuê Luật sư giải quyết toàn bộ vụ việc từ đầu cho đến khi kết thúc. Thuê theo giờ : Là thuê Luật sư tư vấn những vấn đề bạn đang còn khúc mắc chưa có câu trả lời thỏa đáng. Thuê theo ngày làm việc : Là thuê Luật sư cùng bạn đi giải quyết vụ việc trong ngày. Thuê tư vấn vụ việc : Là thuê Luật sư tư vấn cho bạn vụ việc từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc. Hình ảnh từ Barrisco VP Đăng ký đất đai Làm sổ, chuyển mục đích tại Thành phố Bắc Giang và các tỉnh thành Tòa án Giải quyết tranh chấp thừa kế tại Tòa án Tòa án tỉnh Bắc Ninh Tranh chấp tài sản chung tại Tòa án Bắc Ninh Một cửa huyện Quốc Oai Đăng ký cấp sổ mới tại Quốc Oai LS làm việc với CAT Vinh Phuc LS tham gia bảo vệ bị hại trong vụ sử dụng sổ đỏ giả để lừa đảo chiếm đoạt tại sản tại Vĩnh Phúc. Làm sổ đỏ Hoàn thành phần lớn hồ sơ đăng ký cấp sổ lần đầu và đăng ký cấp lại sổ đỏ

Luật sư giỏi, luật sư nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực giải quyết tranh chấp, đàm phán và tranh tụng. Luật sư vững chuyên môn và tận tâm. Phan Ngọc Quân Chuyên viên Phone: 0822689333 Email: Barriscolawfirm@gmail.com Địa chỉ: LK 88 Ngõ 6 phố Nguyễn Văn Lộc, phường Hà Đông, TP.Hà Nội Chuyên viên Phan Ngọc Quân Được đánh giá cao về khả năng chuyên môn trong các lĩnh vực tư vấn doanh nghiệp và mua bán và sáp nhập, ngân hàng và tài trợ tài chính, và thị trường vốn. Là chuyên gia trong lĩnh vực đám phán hợp đồng, ngoài ra tại Barrisco ông Quân được giao nhiệm vụ quản lý thực hiện cấp giấy phép con, quan hệ đối tác và tư vấn thường xuyên. Kinh nghiệm nổi bật của ông Phan Ngọc Quân bao gồm: Các giao dịch mua bán & sáp nhập công ty với các khách hàng là các bên bán cũng như các bên mua; Giải quyết nợ doanh nghiệp và xử lý tranh chấp hợp đồng kinh doanh thương mại. Giao dịch thị trường nợ và thị trường vốn cổ phần quan trọng trong và ngoài nước. Giải quyết tranh chấp về xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ giữa công ty TT với ông LTP.

Luật sư giỏi, luật sư nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực giải quyết tranh chấp, đàm phán và tranh tụng. Luật sư vững chuyên môn và tận tâm. Phạm Đức Tài Chuyên viên Phone: 0822689333 Email: Barriscolawfirm@gmail.com Địa chỉ: LK 88 Ngõ 6 phố Nguyễn Văn Lộc, phường Hà Đông, TP.Hà Nội Chuyên viên Phạm Đức Tài Hoàn thành khóa đào tạo luật sư, đào tạo thừa phát lại tại Học viên Tư Pháp, ông Tài có kinh nghiệm trong giải quyết vụ việc dân sự, tranh chấp chia di sản thừa kế, với chuyên môn thừa phát lại ông Tài được Barrisco phân công thu thập tài liệu, chứng cứ những vụ án có tính chất phức tạp kéo dài nhiều năm do thiếu chứng cứ. Vụ án nổi bật: Vụ án chia di sản thừa kế tại QN người để lại di sản chết năm 1967, chứng cứ duy nhất là Bằng khoán đất 1959 Vụ án tranh chấp đất giáp ranh, tại HĐ, HN nguyên đơn không có GCN QSDĐ, chỉ có Giấy chứng nhận Quyền sở hữu đất đai năm 1953, Bị đơn đầy đủ giấy tờ. Vụ án hôn nhân và gia đình ly hôn thực tế vợ chồng kết hôn năm 1976 không có ĐKKH. LUẬT SƯ LY HÔN TẠI QUẬN 7, TP. HỒ CHÍ MINH Bạn đang cần được tư vấn thủ tục ly hôn tại Quận 7? Bạn muốn giải quyết thủ tục ly hôn một cách nhanh gọn nhất? Hãy tham khảo bài viết dưới đây và liên hệ Luật sư ly hôn Quận 7 theo số điện thoại 0857 682 666 để được tư vấn Barrisco Hãng luật [THÔNG BÁO] LỊCH NGHỈ TẾT NGUYÊN ĐÁN Thông báo lịch nghỉ tết Nguyên Đán Barrisco Hãng luật Mẫu đơn kháng cáo và hướng dẫn kháng cáo Mẫu đơn kháng cáo và hướng dẫn kháng cáo Barrisco Hãng luật Bài viết Luật sư thành viên LS. Nguyễn Như Hoàng Giám đốc điều hành LS. Nguyễn Thị Hòa Cộng sự LS. Phan Ngọc Quân Trưởng phòng tư vấn LS. Bạch Phương Linh PGĐ KV phía Nam