GÓC NHÌN LUẬT SƯ: VÌ SAO VI BẰNG NGÀY CÀNG TRỞ THÀNH "LÁ CHẮN CHỨNG CỨ" TRONG CÁC TRANH CHẤP DÂN SỰ?

Barrisco Hãng luật
10 giờ trước
2 phút đọc

Vi bằng là gì? Tại sao phải lập vi bằng và tác dụng của vi bằng dưới góc nhìn của luật sư tranh tụng.

Luật sư Barrisco nhận thấy một thực tế: đa số trường hợp đương sự thua kiện không phải vì họ không có lý, mà vì họ không có chứng cứ.

Pháp luật Việt Nam hiện hành xác định vi bằng là văn bản do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến và ghi nhận sự kiện, hành vi có thật theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức. Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết các vụ việc dân sự, hành chính; đồng thời là căn cứ để các cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện các giao dịch theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, vi bằng không có giá trị thay thế văn bản công chứng, chứng thực hoặc các văn bản hành chính khác.

Điều này cho thấy giá trị cốt lõi của vi bằng không nằm ở việc "hợp pháp hóa" giao dịch, mà ở khả năng bảo tồn và xác lập chứng cứ khách quan ngay tại thời điểm sự kiện xảy ra.

Trong thực tiễn tranh tụng, vi bằng đặc biệt hữu ích đối với các trường hợp:

Ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản.
Ghi nhận tình trạng nhà đất, công trình trước và sau khi thi công.
Ghi nhận hành vi vi phạm hợp đồng.
Ghi nhận nội dung trên website, mạng xã hội, tin nhắn điện tử có nguy cơ bị xóa hoặc chỉnh sửa.
Ghi nhận việc chiếm dụng mặt bằng, lấn chiếm tài sản hoặc gây thiệt hại.

Tuy nhiên, người dân cần hiểu đúng rằng pháp luật cũng quy định nhiều trường hợp Thừa phát lại không được lập vi bằng. Đặc biệt, không được dùng vi bằng để thay thế công chứng, chứng thực; không được lập vi bằng nhằm ghi nhận việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản khi không có giấy tờ hợp pháp; không được ghi nhận các giao dịch trái pháp luật.

Dưới góc độ phòng ngừa rủi ro pháp lý, tôi cho rằng vi bằng là một trong những công cụ chứng cứ hiệu quả nhất hiện nay. Khi tranh chấp xảy ra, chứng cứ được lập đúng trình tự bởi Thừa phát lại thường có giá trị chứng minh cao hơn rất nhiều so với hình ảnh, video hoặc bản ghi do một bên tự thu thập.

Bảo vệ quyền lợi không phải là chờ đến khi tranh chấp phát sinh, mà là chuẩn bị chứng cứ ngay từ đầu. Và đó chính là giá trị thực sự của vi bằng.

Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn pháp luật chuyên sâu:

Văn Phòng Miền Bắc: LK 88 Ngõ 6 P.Nguyễn Văn Lộc, phường Hà Đông, TP.Hà Nội

Hotline: 0822689333

Email: Barriscolawfirm@gmail.com.