Liên quan tới câu hỏi, Luật sư đất đai thuộc Công ty luật Barrisco Việt Nam trả lời như sau:
Tương tự Luật đất đai 2013, hiện nay Luật Đất đai 2024 phân loại đất thành 3 nhóm đất chính gồm: Nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng cụg thể như sau:
- Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
Đất trồng cây lâu năm;
Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
Đất nuôi trồng thủy sản;
Đất chăn nuôi tập trung;
Đất làm muối;
Đất nông nghiệp khác.
- Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
Đất xây dựng công trình sự nghiệp, gồm: đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác hoặc đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;
Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, gồm: đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản;
Đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm: đất công trình giao thông; đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ dân sinh, chợ đầu mối; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng;
Đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo (sau đây gọi là đất tôn giáo); đất sử dụng cho hoạt động tín ngưỡng (sau đây gọi là đất tín ngưỡng);
Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
Đất có mặt nước chuyên dùng;
Đất phi nông nghiệp khác.
Nhóm đất chưa sử dụng là đất chưa xác định mục đích sử dụng và chưa giao, chưa cho thuê.
Có thể thấy mặc dù Luật đất đai 2024 vẫn chia đất làm 3 nhóm chính nhưng vẫn có những thay đổi nhất định về các loại đất cụ thể. Ví dụ: Luật đất đai 2024 bổ sung thêm loại đất chăn nuôi tập trung, điều này cho thấy sự thay đổi trong việc quản lý đất nông nghiệp thay các hộ dân có thể sử dụng đất nông nghiệp để xây dựng chuồng, trại phục vụ chăn nuôi thay vì phải đăng ký thay đổi quyền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp như quy định tại luật đất đai 2013.
Ngoài ra việc gộp chung các loại đất đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất thành đất lâm nghiệp cũng tạo điều kiện linh hoạt trong sử dụng đất rừng.
Trên đây câu trả lời cho câu hỏi có tất cả bao nhiêu loại đất của Luật sư đất đai thuộc Hãng Luật Barrisco và đánh giá sơ bộ về một số thay đổi so với luật đất đai 2013. Xin cảm ơn quý độc giả đã quan tâm.
Luật Barrisco.
Comments